Loading...
Home 2017-03-31T10:20:46+00:00

WINKELFONDS DUITSLAND 14 – VOLTEKEND
Deelname is niet meer mogelijk

Succesvol geplaatste fondsen

VERWACHT: WINKELFONDS DUITSLAND 15

Inmiddels zijn de voorbereidingen gestart voor Winkelfonds Duitsland 15, waarvan de introductie wordt verwacht in het najaar van 2017.

HOUD MIJ OP DE HOOGTE

WINKELFONDS DUITSLAND 14

Winkelfonds Duitsland 14 belegt in twee Duitse winkellocaties voor de dagelijkse voorzieningen (food en non-food). De vastgoedportefeuille bestaat uit binnenstedelijke winkellocaties in Neuss en Gunzenhausen in Duitsland.

Download hier:

Kenmerken

  • Verwacht gemiddeld Totaal Beleggersrendement 6,2%* per jaar
  • Verwacht gemiddeld Direct Beleggersrendement (ná aflossing) 5,8%* per jaar
  • Winkelobjecten zijn binnenstedelijk gelegen en gericht op dagelijkse boodschappen
  • Volledige huurstroom wordt gegenereerd door twee grote Duitse huurders Aldi en REWE
  • Zeer langjarige huurcontracten (gem. 14,7 jaar)
  • Onderhoud is tegen een jaarlijkse vergoeding afgekocht
  • Verwachte looptijd fonds 7 tot 10 jaar
  • Deelname vanaf € 5.000,-**

 

*De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Omdat de waarde van de beleggingen zowel kan stijgen als dalen, bestaat het risico dat beleggers minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. Het beoogde rendement wordt uitgedrukt als percentage van de initiële inleg per Participatie (exclusief Emissiekosten) gedurende het maximum van de beoogde looptijd van het Fonds.
** De emissiekosten zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal  en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement.

De hierin vermelde informatie is van algemene aard, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Dit document bevat geen aanbod tot het nemen van deelnemingsrechten in het hierin bedoelde beleggingsfonds noch een uitnodiging tot het doen van een dergelijk aanbod. Deelname is alleen mogelijk nadat u heeft kennisgenomen van het officiële prospectus. De beleggingsinstelling Winkelfonds Duitsland 14 en haar beheerder Holland Immo Group Beheer B.V. zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. Het prospectus is goedgekeurd door de AFM en te verkrijgen ten kantore van Holland Immo Group of hier te downloaden.

Het rendement van uw belegging

De totale fondsinvestering, inclusief bijkomende kosten bedraagt €10.850.000. De hypothecaire financiering bedraagt €4.650.000 (circa 43% van de totale fondsinvestering). Het door Participanten in te brengen vermogen bedraagt €6.200.000.

Het verwachte jaarlijkse Direct uitkeerbare Beleggersrendement bedraagt 5,8%*. Uitkering hiervan geschiedt per kwartaal. Het indirecte rendement uit verkoop is begroot op 0,4% op jaarbasis. Het verwachte Totaal Beleggersrendement bedraagt 6,2%* op jaarbasis. De verwachte looptijd van het fonds bedraagt 7 tot 10 jaar.

De volledige huurstroom wordt gegenereerd door twee grote Duitse huurders Aldi en REWE.

Deelnemen vanaf € 5.000,-

Er worden 1.240 participaties van € 5.000,- uitgegeven. U betaalt over uw deelname 3% emissiekosten**.

 

Disclaimer
* De waarde van de beleggingen kan zowel stijgen als dalen, en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Vermelde rendementen betreffen alle prognoses.
** De emissiekosten zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal  en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement.

De hierin vermelde informatie is van algemene aard, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Dit document bevat geen aanbod tot het nemen van deelnemingsrechten in het hierin bedoelde beleggingsfonds noch een uitnodiging tot het doen van een dergelijk aanbod. Deelname is alleen mogelijk nadat u heeft kennisgenomen van het officiële prospectus. De beleggingsinstelling Winkelfonds Duitsland 14 en haar beheerder Holland Immo Group Beheer B.V. zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. Het prospectus is goedgekeurd door de AFM en te verkrijgen ten kantore van Holland Immo Group of hier te downloaden.

De huurders

Tot de huurders behoren de grote Duitse winkelketens Aldi en  REWE die de volledige huurstroom genereren. De gemiddelde looptijd van alle huurcontracten bij oprichting van het fonds bedraagt gemiddeld 14,7 jaar.

REWE
REWE Markt GmbH is een dochterbedrijf van de Duitse handels- en supermarktketen REWE-Group met hoofdkantoor in Keulen. REWE is de full-service supermarktformule van REWE-Group met circa 3.300 supermarkten in Duitsland. (www.rewe.de)

REWE-Group zelf is in 1927 opgericht als coöperatie van zelfstandige ondernemers. In 2015 had REWE-Group met circa 15.000 winkels een omzet van circa € 52,4 miljard en 330.000 medewerkers wereldwijd. Tot REWE-Group behoren in Duitsland onder andere de REWE-supermarkten, Penny discountsupermarkten en Toom-bouwmarkten. (www.rewe-group.de)

 

Aldi Süd
De eerste vestiging van Aldi GmbH & Co. KG werd in 1913 door Anna Albrecht geopend in Essen. Na de tweede wereldoorlog namen de broers Karl en Theo Albrecht de winkel over van hun moeder, waarna Aldi al snel werd uitgebreid naar 300 winkels. Een meningsverschil tussen de twee broers over het wel of niet verkopen van sigaretten, zorgde ervoor dat Aldi in 1960 gesplitst is in Aldi Nord en Aldi Süd. De Aldi in Gunzenhausen behoort tot Aldi Süd. Met circa 1.860 supermarkten in 2015 haalde Aldi Süd in Duitsland een omzet van circa € 15,7 miljard. Wereldwijd heeft Aldi Süd thans circa 5.400 supermarkten met circa 116.500 medewerkers in 9 landen, waaronder Australië en de Verenigde Staten. (www.aldi-sued.de)

De objecten

De te verwerven winkelportefeuille bestaat uit twee nieuwe Duitse binnenstedelijke winkelobjecten voor dagelijkse voorzieningen. De winkelobjecten zijn gelegen in Neuss en Gunzenhausen.

De winkels zijn binnenstedelijk, centraal op zichtlocaties gelegen, goed bereikbaar en beschikken over ruime eigen parkeervoorzieningen voor de deur. Het betreft derhalve een op dagelijkse boodschappen gerichte winkelportefeuille met langlopende huurcontracten en grote Duitse (supermarkt)winkelketens als huurders.

Neuss
Neuss is een stad in de deelstaat Nordrhein-Westfalen, gelegen op de linkeroever van de Rijn, direct tegenover Düsseldorf. Neuss maakt onderdeel uit van de stadsagglomoratie Düsseldorf, de twee steden zijn in de loop der tijd tegen elkaar aangegroeid. Neuss heeft circa 160.000 inwoners.

Het in april 2016 aan huurder REWE opgeleverde winkelobject is gelegen in het stadsdeel Neuss-Norf. Het winkelobject is strategisch gelegen in het kernwinkelgebied van het stadsdeel Norf met een verzorgingsgebied van ruim 10.000 inwoners. Het winkelobject heeft de beschikking over een parkeervoorziening met 83 parkeerplaatsen.

Gunzenhausen
Gunzenhausen is een gemeente in de deelstaat Bayern, gelegen op circa 40 kilometer ten zuidwesten van Nürnberg. Gunzenhausen heeft circa 16.500 inwoners. Rondom de gemeente Gunzenhausen liggen een viertal kleinere gemeenten, met in totaal circa 6.500 inwoners, die bestuurd worden vanuit Gunzenhausen en die voor hun dagelijkse inkopen aangewezen zijn op de voorzieningen van de kernstad van Gunzenhausen

Het in december 2016 aan huurder Aldi Süd opgeleverde winkelobject is gelegen in de kernstad van de gemeente Gunzenhausen. Het winkelobject is strategisch gelegen aan een doorgaande weg en ligt centraal ten opzichte vanhet verzorgingsgebied met ruim 20.000 inwoners. Het winkelobject heeft de beschikking over een eigen parkeervoorziening met circa 90 parkeerplaatsen.

Track Record

Holland Immo Group heeft 15 jaar ervaring en expertise in het initiëren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland en sinds 2008 in Duitsland. Holland Immo Group heeft reeds 35 vastgoedbeleggingsfondsen met een totaal belegd vermogen van circa € 900 miljoen geïnitieerd, waarvan circa € 320 miljoen aan Duitse winkelvastgoedfondsen. Hiervan zijn inmiddels 18 fondsen ter waarde van circa € 400 miljoen succesvol afgewikkeld, waarvan in 2016 zes Duitse winkelfondsen met een fondsvolume van in totaal circa € 125 miljoen. Het huidige fondsvolume bedraagt circa € 500 miljoen. Hiermee is Holland Immo Group een Top-5 aanbieder van niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen.