Loading...
Home 2018-10-25T13:53:04+00:00

WINKELFONDS DUITSLAND 16

NU OPEN VOOR INSCHRIJVING


Winkelfonds Duitsland 16 belegt in een drietal binnenstedelijk gelegen winkellocaties voor dagelijkse boodschappen (food en non-food), in Hamm, Jülich (Nordrhein-Westfalen) en Sonnenbühl (Baden-Württemberg).

Het verwachte directe rendement bedraagt 5,5% per jaar en zal per kwartaal worden uitgekeerd. Het verwachte totaalrendement bedraagt 6,0% per jaar.

Kenmerken


  • Verwacht gemiddeld totaalrendement 6,0% per jaar;
  • Verwacht gemiddeld direct rendement 5,5% per jaar, uitkering per kwartaal;
  • De winkels zijn binnenstedelijk gelegen en gericht op dagelijkse boodschappen;
  • Grote solvabele huurders, waaronder REWE, EDEKA, Netto;
  • Zeer langlopende huurcontracten (gemiddeld 14,4 jaar);
  • Onderhoud is tegen een jaarlijkse vergoeding afgekocht;
  • Verwachte looptijd Fonds 7 tot 10 jaar;
  • Deelname vanaf € 10.000 (exclusief emissiekosten)1.

Vraag via het contactformuliercontactformulier de brochure met prospectus en inschrijfformulier aan. U kunt deze ook alvast hier downloaden.

BrochureProspectusInschrijfformulierEID


Beleggen in het fonds brengt risico’s met zich mee zoals vermeld in het prospectus, waaronder het risico van marktwaardedaling, leegstand, rentefluctuaties en (her)financiering. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.

1De emissiekosten bedragen 3% en zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement.

De beleggingsinstelling Winkelfonds Duitsland 16 en haar beheerder Holland Immo Group Beheer BV zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. Het prospectus van Winkelfonds Duitsland 16 is goedgekeurd door de AFM. Het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) zijn te verkrijgen ten kantore van Holland Immo Group of hier te downloaden. Download het prospectus hier, download het EID hier.

Het rendement van uw belegging


  • Verwacht totaalrendement 6,0% per jaar;
  • Verwacht direct rendement 5,5% per jaar, uitkering per kwartaal.

Het verwachte jaarlijkse direct uitkeerbare beleggersrendement bedraagt 5,5%. Uitkering hiervan geschiedt per kwartaal. Het indirecte rendement uit verkoop is begroot op 0,5% op jaarbasis. Het verwachte totaal beleggersrendement bedraagt 6,0% op jaarbasis. De verwachte looptijd van het fonds bedraagt 7 tot 10 jaar.

De totale fondsinvestering, inclusief bijkomende kosten bedraagt € 20.400.000. De hypothecaire financiering bedraagt €8.500.000 (circa 42% van de totale fondsinvestering). Het door Participanten in te brengen vermogen bedraagt €11.900.000.

Er worden 2.380 participaties van €5.000,- uitgegeven. U betaalt over uw deelname 3% emissiekosten2. U kunt deelnemen vanaf € 10.000.


Beleggen in het fonds brengt risico’s met zich mee zoals vermeld in het prospectus, waaronder het risico van marktwaardedaling, leegstand, rentefluctuaties en (her)financiering. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.

2 De emissiekosten zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal  en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement.

De beleggingsinstelling Winkelfonds Duitsland 16 en haar beheerder Holland Immo Group Beheer BV zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. Het prospectus van Winkelfonds Duitsland 16 is goedgekeurd door de AFM. Het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) zijn te verkrijgen ten kantore van Holland Immo Group of hier te downloaden. Download het prospectus hier, download het EID hier.

Huurders


De drie grootste huurders zijn de Duitse supermarktketens REWE, Netto en EDEKA, die tot de grootste supermarktketens van Duitsland behoren. Tezamen genereren zij circa 79% van de totale huurstroom van de vastgoedportefeuille. In totaal wordt 93% van de totale huurstroom wordt gegenereerd door landelijk opererende (winkel)formules. De gemiddelde gewogen resterende looptijd van alle huurcontracten bij de start van het fonds bedraagt circa 14,4 jaar.

Netto
Netto Marken-Discount AG & Co. KG werd in 1928 door Michael Schels opgericht als groothandel voor levensmiddelen. Het eerste filiaal werd in 1971 te Beilngries geopend onder de naam SuDi (SuperDiscount). In 1984 werd de eerste Netto Marken-Discount-supermarkt geopend. Netto Marken-Discount heeft circa 4.200 vestigingen en 75.000 medewerkers in Duitsland. Sinds 2005 houdt de EDEKA-Gruppe 85% van de aandelen in Netto Marken-Discount. De overige 15% van de aandelen in Netto Marken-Discount is in handen van de Tengelmann Unternehmensgruppe. (www.netto-online.de)

De EDEKA-Gruppe werd in 1898 in Berlijn opgericht en is thans, met meer dan 369.000 medewerkers, circa 11.430 winkels en een jaaromzet van € 51,9 miljard in 2017, het grootste levensmiddelenconcern van Duitsland. Tot de EDEKA-Gruppe behoren onder andere de EDEKA-supermarkten, de Netto Marken-Discount-supermarkten en de Marktkauf-warenhuizen. (www.edeka.de)

REWE
REWE Markt GmbH is een dochterbedrijf van de Duitse handels- en supermarktketen REWE-Group met hoofdkantoor in Keulen. REWE is de full-service supermarktformule van REWE-Group met circa 3.300 supermarkten in Duitsland. (www.rewe.de)

REWE-Group zelf is in 1927 opgericht als coöperatie van zelfstandige ondernemers. In 2017 had REWE-Group met circa 15.300 winkels een omzet van circa € 57,8 miljard en 345.000 medewerkers wereldwijd. Tot REWE-Group behoren in Duitsland onder andere de REWE-supermarkten, Penny discountsupermarkten en Toom-bouwmarkten. (www.rewe-group.de)

Clever Fit
CF Sport und Fitness Jülich GmbH is de franchisenemer van fitness franchiseorganisatie Clever Fit. Clever Fit is, naar aantal vestigingen gemeten (thans 354), de grootste fitnessketen van Duitsland. De keten is opgericht in 2004. Clever Fit werkt uitsluitend met franchisenemers (thans 160) die ervaring hebben met het exploiteren van fitnesstudio’s. (www.clever-fit.com)

De franchisenemer in Jülich heeft 20 jaar ervaring met het exploiteren van sportscholen en fitnessstudio’s en is tevens gediplomeerd orthopedisch technicus.

Würth
De Würth Group, met hoofdzetel in het Baden-Württembergse Künzelsau, heeft zich sinds de oprichting in 1945 ontwikkeld tot de grootste handelsonderneming ter wereld op het gebied van montage- en bevestigingstechnieken, variërend van schroeven, schroeventoebehoren, pluggen en gereedschappen en persoonlijke beschermingsmiddelen tot levering van specifieke producten voor de bouwsector.

De Würth Group is naar eigen zeggen wereldmarktleider op het gebied van de handel in montage- en bevestigingsmaterialen. Zij bestaat momenteel uit meer dan 400 ondernemingen in meer dan 80 landen en biedt werk aan meer dan 74.000 medewerkers. In Duitsland exploiteert de Würth Group circa 470 winkels. In Nederland circa 25 winkels. De omzet van Würth Group bedroeg € 12,7 miljard in 2017 waarvan € 5,4 miljard in Duitsland. (www.wuerth.com)

EDEKA Südwest
EDEKA Handelsgesellschaft Südwest mbH is één van de zeven regionale inkoopcoöperaties die behoren tot de EDEKA-Gruppe. In 2017 behaalde EDEKA Südwest met haar circa 1.300 supermarkten en 44.000 medewerkers een omzet van € 8,6 miljard.

De EDEKA-Gruppe werd in 1898 in Berlijn opgericht en is thans, met meer dan 369.000 medewerkers, circa 11.430 winkels en een jaaromzet van € 51,9 miljard in 2017, het grootste levensmiddelenconcern van Duitsland. Tot de EDEKA-Gruppe behoren onder andere de EDEKA-supermarkten, de Netto Marken-Discount-supermarkten en de Marktkauf-warenhuizen. (www.edeka.de)


De beleggingsinstelling Winkelfonds Duitsland 16 en haar beheerder Holland Immo Group Beheer BV zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten. Het prospectus van Winkelfonds Duitsland 16 is goedgekeurd door de AFM. Het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) zijn te verkrijgen ten kantore van Holland Immo Group of hier te downloaden. Download het prospectus hier, download het EID hier.”

Toezicht AFM


Winkelfonds Duitsland 16, een beleggingsinstelling in de zin van de Wet op het financieel toezicht (Wft), en haar beheerder Holland Immo Group Beheer BV vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Voor Winkelfonds Duitsland 16 is het prospectus goedgekeurd door de AFM en bij ons verkrijgbaar.

Initiatiefnemer


Holland Immo Group heeft ruim 17 jaar ervaring en expertise in het initiëren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland en in Duitsland. Holland Immo Group heeft reeds 40 vastgoedbeleggingsfondsen met een totaal belegd vermogen van ruim €1,1 miljard geïnitieerd. Hiermee is Holland Immo Group een top-5 aanbieder van niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen.

Winkelfonds Duitsland 16 is een initiatief van Holland Immo Group BV. De directie en het managementteam bestaan uit 23 professionals met langjarige ervaring op alle facetten van het opzetten en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen, zoals financieel, fiscaal, juridisch, property en asset management, investor relations en investment reporting. Holland Immo Group en haar fondsen vallen onder doorlopend toezicht van de AFM.

De directie van Holland Immo Group BV bestaat uit de volgende personen:

mr. M. Kühl MRICS

mr. M. Kühl MRICS
CEO

mr. T. Kühl

mr. T. Kühl
CFO

M.F.H. Goesten MSRE

M.F.H. Goesten MSRE
Investments & Financing

L.M. Antonis

L.M. Antonis
Investor Relations

Wilt u nadere informatie ontvangen of wenst u een persoonlijk gesprek? Vul dan onderstaand contactformulier in.

Ik wil graag nadere informatie over Winkelfonds Duitsland 16 ontvangenIk verzoek u contact met mij op te nemen





Contactinformatie


Holland Immo Group
Gebouw Luchtruim
Flight Forum 154
5657 DD Eindhoven
Postbus 8734
5605 LS Eindhoven
+31 (0)40 235 26 35
info@hollandimmogroup.nl
www.hollandimmogroup.nl